Designeffizienz wird oft übersehen und von Käufern und Bauherren nicht sehr oft diskutiert. Über Jahre hinweg musste ich unzählige Hausdesigns überprüfen, um das Gebäude zu schonen und ein Zielbudget zu erreichen. Es gibt ein paar einfache Regeln, wenn Sie diese Überprüfung durchgehen, die ich unten skizziert habe.
Platzverschwendung sparen
Dies ist der einfachste Schritt für jemanden mit einem hohen räumlichen Bewusstsein. Ein schneller Überblick über einen Grundriss hebt Bereiche hervor, die größer als erforderlich oder übermäßig sind. Beispiele können erhebliche Längen von Durchgängen sein, Bereiche mit ungerader Größe, in denen Räume nicht richtig verbunden sind oder fließen, oder einfach übergroße Räume. Letztes Jahr kam ein Kunde zu mir und zeigte mir einen Hausplan, den er von einem sogenannten Architekten entworfen hatte, der ein Hauptschlafzimmer mit einer Größe von 8,5 x 3,0 m hatte, und der Kunde identifizierte den Raum nicht als seltsam, bis ich darauf hinwies. Wenn Sie mit dem Anzeigen von Architekturplänen vertraut sind, ist dieser Vorgang recht einfach. Für die meisten Käufer von Eigenheimen ist es jedoch sehr schwierig, den Raum nur anhand einer skalierten Zeichnung zu visualisieren. Eine einfachere Möglichkeit, die ich Käufern empfehle, besteht darin, ein leeres Stück Papier zu nehmen und maßstabsgetreue Möbel auszuschneiden, die sie in ihrem derzeitigen Zuhause haben, und es dann auf den Plänen für das Wohndesign zu platzieren, wo sie glauben, dass es hingehen wird. Dies hilft ihnen dann, die Proportionen der Raumgrößen in Bezug auf ihre Möbel zu beurteilen.
Entfernen Sie überschüssige Engineeringkosten
Bei der Planung und dem Bau von zweistöckigen Häusern sind die Engineeringkosten der Hauptfaktor für die Preiseffizienz. Große Freiflächen im Erdgeschoss können dazu führen, dass der Ingenieur die Tiefe der abgehängten Platte von 172 mm auf 257 mm erhöht, was erhebliche Kosten verursacht. Wenn Sie genügend strukturelle Wände unter der Platte in Schlüsselpositionen halten, werden diese Kosten nicht mehr benötigt und Sie können trotzdem einen fantastischen offenen Raum haben.
Das Minimieren von Verlängerungen von abgehängten Platten ist ebenfalls von entscheidender Bedeutung. Dies wird ein erfahrener Architekt oder Hausdesigner automatisch tun, wird jedoch von unerfahrenen Designern häufig übersehen. Dieses schlechte Designmerkmal führt dazu, dass ein Haus eine Betonplatte hat, auf der es nicht ausreichend genutzt wird und die im Dachraum versteckt ist, was nur bedeutet, dass es eine sehr teure Decke ist.
Die Reduzierung des Bedarfs an Struktursäulen ist ebenfalls ein Faktor. Da die Lieferung und Installation einer Struktursäule jeweils 400 bis 500 US-Dollar kosten kann, möchten Sie die Anzahl der in einem Hausentwurf verwendeten Teile reduzieren. Durch die geschickte Verwendung von Innenwänden können leicht 3.000 US-Dollar eingespart werden – wieder Kosten, die nach Fertigstellung des Hauses nie mehr zu sehen sind.
Diese schrittweise Analyse wurde kürzlich an einem durchgeführt billiges zweistöckiges Wohndesign Dadurch werden Änderungen an der Höhe und dem Stil des Hauses hervorgehoben, durch die erhebliche Baukosten eingespart wurden.
